Durante el primer trimestre de 2023, tanto en Madrid como Barcelona, se redujo la disponibilidad de superficie retail en las calles prime.
Según datos de Cushman & Wakefield los primeros 3 meses del año, la contratación de espacios en retail high street en Madrid y Barcelona superó los 9.600 metros cuadrados. Es decir, una subida interanual del 10,4%.
Concretamente en Madrid la disponibilidad de superficie comercial en las calles prime bajó hasta el 3,5%. Teniendo disponible hace un año casi el 5%.
En la ciudad condal, la tasa de disponibilidad alcanzaba el 5,2% (Un 7,6% en el mismo trimestre de 2022).
En palabras de Domènec Casellas, mangaer de Retail High Street de la consultora, “el descenso continuado de las tasas de disponibilidad en los tramos prime y superprime de las principales calles comerciales de Madrid y Barcelona viene inducido, en gran parte, por la reactivación del turismo internacional”; “Barcelona encadena seis trimestres seguidos de descenso de la superficie comercial disponible”.
La bajada de disponibilidad se ha traducido en una ligera subida de las rentas. En la Gran Vía madrileña las rentas subieron este año un 4,4%, de los 225 € m2/mes a los 235 €. En Barcelona, el Passeig de Gràcia registró un mayor aumento, alcanzando los 245 euros (n 6,5% interanual más)
En el interanual entre abril de 2022 y marzo de 2023 comparados con el mismo tramo anterior a la pandemia(abril de 2019-marzo de 2020), los contratos firmados en los mencionados tramos comerciales fueron un 37% superior al mismo . Traducido en superficie comercial, la subida fue del 35%.
Fuente: BrainsRe