Iniciar test - Mapesa

1.¿Qué nivel de “gestión” estás dispuesto a asumir a cambio de mayor rentabilidad?*

A. Mínimo: cobrar rentas y olvidarme de todo.

B. Algo: renegociar contratos, pequeña mejora, buscar un inquilino puntual.

C. Alto: reforma, cambios de operador/inquilino, reposicionamiento comercial.

D. Muy alto: obra integral, licencias, cambio de uso y explotación hotelera.

2.¿Cómo te llevas con las reformas y las obras?*

A. Prefiero evitarlas. Quiero que el activo esté impecable desde el minuto uno.

B. Acepto pequeñas mejoras o de mantenimiento pero minimas.

C. Estoy dispuesto a meterme en una reforma integral si eso transforma el valor del activo y consigo una buenísima rentabilidad.

D. No me dan miedo las obras estructurales ni los proyectos desde cero; ahí es donde estoy cómodo.

3. Si te doy a elegir entre estas operaciones, ¿cuál te atrae más?*

A. Comprar un local bien alquilado a un inquilino muy solvente con contrato largo y rentabilidad de mercado pero segura.

B. Comprar un lote con 2 locales: uno de ellos bien alquilado con rentabilidad por debajo de mercado y pegado a este un local vacio que tambien se compra pero sin inquilino. Cuando se encuentre a un inquilino para el local vacío la rentabilidad será muy atractiva por encima de mercado.

C. Comprar un local que lleva 6 meses vacío, que necesita un cambio de cara total para atraer a un operador de primer nivel; hay que reformar y reposicionar para subir renta y obtener una rentabilidad de un punto o punto y medio por encima de mercado.

D. Comprar un edificio vacío que necesita una reforma integral, licencias para convertir en hotel y vamos a estar con cero rentas al inicio mínimo 20 meses. Luego dará una rentabilidad de dos dígitos.

4. Hablemos de rentabilidad y tiempo. ¿Qué prefieres? Ejemplo nos imaginamos un activo cuya rentabilidad de mercado es un 5% neto.*

A. Una rentabilidad ajustada (5% neto), pero asegurada desde el primer día.

B. Una rentabilidad media que pueda optimizar en un par de años con una gestión activa poniendo ese mismo activo al 6,4% neto.

C. No cobrar nada los primeros meses a cambio de subir el valor del activo tras una reforma, cambio de uso y buscar un nuevo alquiler y conseguir un 7,5%/8% neto.

D. Asumir el riesgo de no tener ingresos durante 2 o 3 años para obtener un beneficio extraordinario al final del proyecto y poder obtener un 10% neto.

Estás a un paso de descubrir qué tipo de inversor eres

Déjanos tu email y recibe tu resultado al momento.
Sin ruido, sin teoría: solo tu perfil real de riesgo y retorno.

Nombre y apellidos*

Email*

Nº teléfono*

LOPD*

Acepto las condiciones legales*

Le informamos que el responsable del tratamiento de estos datos es Grupo Mapesa y la finalidad del mismo es la gestión, estudio y resolución de las consultas efectuadas, encontrándonos legitimados para este tratamiento a través del consentimiento que nos está otorgando en este acto. No se cederán datos a terceros salvo obligación legal. Usted certifica que es mayor de 14 años y que por lo tanto posee la capacidad legal necesaria para la prestación de este consentimiento y todo ello, de conformidad con lo establecido en la Política de Privacidad. Puede usted acceder, rectificar y suprimir los datos, así como otros derechos, como se explica en la información adicional. Puede consultar la información adicional y detallada sobre Protección de Datos pinchando aquí + info.