Especialistas en activos comerciales en rentabilidad
La revista especializada Metros2 entrevista a Antonio Mateos, CEO de Mapesa, para hablar de activos comerciales en rentabilidad, de las principales operaciones de la compañía en 2022 y las previsiones para 2023.
En la entrevista, Antonio Mateos destaca que el año 2022 fue positivo para la compañía, con un enfoque principal en la intermediación de activos comerciales en rentabilidad, que representó el 85% de su facturación.
Se observó una ralentización del mercado en el último trimestre debido a la subida de tipos de interés, indicando un cambio de ciclo. Las operaciones más destacadas incluyeron la venta de activos arrendados, principalmente a supermercados y cadenas de comida rápida.
Para el año 2023, Mapesa prevé mantener su crecimiento mediante la apertura de nuevas delegaciones y el aumento de personal, centrándose en ofrecer servicios que agreguen valor a sus clientes.
La firma espera incrementar su presencia en la mitad norte del país y consolidarse en la intermediación de medianas superficies comerciales y edificios para su transformación.
Antonio Mateos también contó cómo Mapesa ofrece un método paso a paso llamado “Método Excellent” que garantiza un 94% de éxito en un plazo medio de sesenta días en sus operaciones.
En cuanto al próximo año, apunta que “las claves del sector inmobiliario para 2023 incluyen la inflación, la subida de tipos de interés y la incertidumbre generada por la guerra de Ucrania, lo que podría resultar en una bajada de precios y un aumento en la rentabilidad, dando mayor relevancia al comprador.”
A continuación un extracto de la entrevista y en la imagen toda la información al completo.
¿Qué balance económico y de actividad hacen desde MAPESA del año 2022?
2022 ha sido un año muy positivo para Mapesa, en el que la demanda superó la oferta. Nuestra actividad cada vez esta mas enfocada en la intermediación de activos comerciales en rentabilidad y ha sido el 85% de nuestra facturación.
Empezó a notarse una ralentización del mercado en el último trimestre del año, debido fundamentalmente a la subida de tipos de interés. Esto da indicios de un cambio de ciclo.
Los activos más vendidos entre nuestros clientes han sido en un 50% locales comerciales de mediana superficie independiente y en segundo lugar suelo comercial con un 20% y destacando también una alta demanda en la zona del levante. Con un total de 23 operaciones este año hemos gestionado 44.500 m2 y una intermediación de 32millones de euros entre todas las operaciones.
¿Cuáles han sido las principales operaciones en las que ha participado la firma en 2022? ¿En qué segmentos ha prestado más sus servicios?
En Mapesa estamos especializado en la Intermediación de Activos Comerciales en Rentabilidad. Las operaciones que han ocupado el mayor volumen de facturación del año han sido la venta de activos arrendado sobre todo a supermercados y fast food.
El segmento donde más servicio hemos prestado ha sido el de la intermediación de medianas superficies comerciales.
¿Qué perspectivas manejan para 2023?
Seguimos en expansión, abriendo nuevas delegaciones e incrementado personal. Cerramos el año 2022 muy bien, superando nuestras expectativas y hemos empezado el 2023 aún mejor.
Con los nuevos servicios que estamos ofreciendo, prevemos mantener el ritmo de crecimiento de estos últimos años, porque la clave para nosotros es dar más valor a nuestros clientes y ofrecer un servicio que aporte soluciones reales a las eventualidades que ya conocemos de ellos.
¿Cuáles han sido las principales novedades que ha ofrecido MAPESA a sus clientes en 2022 y en qué están trabajando actualmente?
Como ya hemos comentado enfocamos nuestros servicios en la aportación real de
valor a nuestros clientes, aspecto que estamos consiguiendo definitivamente con nuestro producto estrella, llamado Método Excellent. Un método paso a paso basado en tres pilares fundamentales que consigue un 94 % de éxito en un plazo medio de 60 días.
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Fuente: Metros2