Invertir en locales comerciales puede ser una de las opciones con mayor rentabilidad si sigues los consejos de Mapesa Inversiones.
Actualmente en España se ha puesto en alza invertir en locales comerciales, tanto para pequeños inversores como para profesionales de la inversión.
¿Por qué?
Una de las razones por las que los locales comerciales se han convertido en un punto de referencia para los inversores es su rentabilidad. Según la base de datos de Idealista durante 2018 alcanzaron un 8,8% de rentabilidad. Todo un éxito.
¿Pero qué debe tener un local comercial para ser rentable?
Para obtener la rentabilidad con un local comercial, desde Mapesa Inversiones os damos cinco consejos claves:
1.Primer consejo: La Ubicación
Un local comercial debe estar ubicado en una zona de fácil acceso, a pie de calle, con zona de aparcamiento cercano, que sea accesible mediante el uso del transporte público…
Por supuesto no debemos olvidar que éste ha de encontrarse en una localización donde la actividad comercial esté muy presente. Es lo que en Mapesa Inversiones denominamos como zona prime.
2. Segundo consejo: Piense como cuando va de compras
Debes ponerte en el lugar de las personas cuando vamos de compras, todos/as queremos obtener en el menor número de metros todos los servicios posibles (peluquerías, tiendas de ropa, zapaterías, perfumerías).
Es por ello que te recomendamos realizar un estudio de zona para saber qué tipo de negocio falta donde se localiza el local comercial que quieres adquirir, de esta forma te será mucho más fácil poder ofrecérselo a tus futuros inquilinos.
3.El tercer consejo: Estudia el local
Antes de tomar cualquier tipo de decisión desde Mapesa Inversiones, como expertos en inversiones, te recomendamos realizar un estudio del local comercial.
En el estudio debe tener en cuenta: la orientación del local (para evitar el reflejo del sol en el escaparate), los metros útiles, las instalaciones, si necesita reformas…
4. Consejo de Mapesa Inversiones: Calcule la rentabilidad
Para calcular la rentabilidad te aconsejamos que tengas en cuenta diversos factores como: si tienes que realizar obras. Las obras son un gasto extra, pero siempre ten en cuenta que invertir en una reforma es aportarle valor a su local comercial = VALOR AÑADIDO
Tu local puede permanecer sin alquilar durante algunos periodos de tiempo. ¿Puedes hacerte cargo de los gastos?
5. Nuestro quinto y último consejo: Cuente con Mapesa Inversiones
Si quieres invertir de forma segura en locales comerciales ¡Tenemos lo que necesitas!
Tenemos locales comerciales ubicados en centros comerciales y zonas prime de ciudades como Málaga, Sevilla, Valencia , Madrid o Cádiz.
No sólo tenemos el local comercial que deseas, además te buscamos inquilinos de grandes marcas, que te aportarán seguridad para tu rentabilidad.
Además te realizamos un estudio de viabilidad inmobiliaria.
En resumen, invertir en locales comerciales puede ser una excelente opción para obtener una alta rentabilidad. Para que sea un éxito, es importante seguir estos consejos clave:
- Ubicación: Elegir un local en una zona prime, de fácil acceso y con presencia de actividad comercial.
- Estudio de mercado: Analizar qué tipo de negocio falta en la zona para ofrecer un local atractivo a los inquilinos.
- Evaluación del local: Estudiar la orientación, metros útiles, instalaciones y necesidad de reformas.
- Cálculo de la rentabilidad: Considerar los gastos de reforma, posibles periodos sin inquilinos y otros factores.
- Asesoramiento profesional: Contar con expertos como Mapesa Inversiones para encontrar el local ideal, buscar inquilinos de grandes marcas y realizar un estudio de viabilidad.
Invertir en locales comerciales; Conclusión
Invertir en locales comerciales con Mapesa Inversiones te ofrece la oportunidad de obtener una alta rentabilidad de forma segura.
¿Estás buscando una inversión rentable y segura? Contacta con nosotros hoy mismo y te asesoraremos sin compromiso sobre las mejores opciones para invertir en locales comerciales.
¡No pierda la oportunidad de hacer crecer tu patrimonio!