453 tiendas abrieron sus puertas durante 2022 en centros y parques comerciales: un 18% más que en 2021.
Según los datos de Savills, la apertura de tiendas físicas se ha recuperado. La consultora ha desarrollado un informe donde concluye que la disponibilidad de locales en calle descendió cerca del 7% (Al 10% en 2021). A su vez los nuevos locales en centros y parques comerciales crecieron un 18% hasta alcanzar las 453 nuevas aperturas. Un 10% más que en el periodo comprendido entre 2008-2019.
En cuanto a las estrategias de expansión de los operadores en el escenario omnicanal, siguen manteniendo un fuerte componente de mercado offline. Las estimaciones sitúan en un “72% las ventas en locales de calle, 18% en centros y parques comerciales y casi 10% online”.
Las marcas que más aperturas han realizado y se mantienen más activas pertenecen al segmento low cost, textil, hogar y mascotas, concretamente la moda es la que más pasando de un 27% en 2021 a un 46% de las aperturas el pasado año.
El stock de superficie en centros y parques comerciales también sigue creciendo: 17,8 millones de metros cuadrados para llegar a una densidad comercial de 375 metros comerciales por cada 1.000 habitantes. En este aspecto Madrid se sitúa a la cabeza con sus 527 metros por cada 1.000 habitantes.
La consultora prevé que siga aumentando gracias a los parques comerciales, que ahora mismo representan el 64% del número de proyectos previstos para 2023 pudiendo alcanzar el 80% en 2024. Superficies que en su mayoría están en zonas semiurbanas a los que sumar las reformas de más 30 equipamientos comerciales (más de un millón de metros cuadrados).
El informa finaliza apuntando que los propietarios tienen muy en cuenta tanto la resituación como la sostenibilidad de los centros. Aspectos en los que se avanza con la introducción de nuevos usos y actuaciones certificables respecto al medioambiente y también impactando en la población del entorno.
Fuente: BrainsRe