Inversión en retail en España ha experimentado un crecimiento significativo en 2023, impulsada por la renovación de centros comerciales y la expansión de parques comerciales.

Según la consultora Savills, tanto las cifras de ventas como la afluencia en centros y parques comerciales han mostrado un aumento significativo, con incrementos del 8.5% y 7.8%, respectivamente, en comparación con el año anterior.

El informe mensual de Sensormatic Solutions revela un crecimiento acumulado del 7.4% en los últimos 12 meses, indicando una consolidación positiva en el mercado. La sinergia entre las plataformas online y offline continúa fortaleciéndose, con un mayor peso atribuido a la tienda física, por eso cada año sigue siendo una apuesta segura invertir en retail.

Contrariamente a las expectativas, el avance del comercio electrónico en España no ha impactado de manera sensible. Aunque se proyectaba una cuota de mercado online del 13.4% en 2022, la realidad fue del 10.4%. El canal online ha demostrado ser un complemento ideal para atraer clientes a las tiendas físicas, especialmente a través de servicios como la devolución y recogida de paquetes.

En respuesta a este contexto, propietarios y operadores han elevado la experiencia omnicanal en los centros comerciales. Inversión retail en 2023, aproximadamente el 10% de estos espacios ha sido renovado total o parcialmente, abarcando cerca de 1.5 millones de metros cuadrados, con una adición de 190,000 metros cuadrados de nueva superficie.

Inversión Retail 2023, destacando los proyectos más prominentes: Nexum Retail Park (Fuenlabrada) con 26.000 metros cuadrados, Oalma Center (León) con 17.000 metros cuadrados, La Finca Grand Cafe (Pozuelo-Madrid) con 10.834 metros cuadrados y A Revolta (A Coruña) con 10.000 metros cuadrados marcan una tendencia hacia instalaciones más amplias y modernas.

De cara a 2024, la tendencia de evolución continuará, especialmente en la renovación y reposicionamiento de centros comerciales, consolidándose como un producto establecido en el mercado español. Los parques comerciales también seguirán siendo foco de nuevos proyectos, con planes para sumar hasta 330.000 metros cuadrados adicionales de superficie.

Proyectos notables previstos para 2024 incluyen La Rambla Shopping, de General de Galerías Comerciales, con una superficie de 35.000 metros cuadrados, y PC Adeje Shopping, de la Inmobiliaria Leroy Merlin, con 33.000 metros cuadrados. Estos ambiciosos proyectos reflejan la confianza continua de operadores, inversores y promotores en el crecimiento del sector, especialmente en áreas con pronósticos de expansión residencial, ofreciendo servicios y comercios para los nuevos residentes.

Inversión Retail

Este 2024 se presenta como un año importante para el retail en España, donde la innovación y el crecimiento se entrelazan para definir nuevas pautas en la industria. Este artículo se ha organizado en torno a los principales actores que intervienen en el sector retail y sus respectivas estrategias:

• Propietarios e inversores: Analizamos las decisiones de inversión de los principales actores del mercado y las motivaciones que les impulsan.
• Operadores: Evaluamos las estrategias de los operadores para adaptarse a las nuevas tendencias del mercado y mejorar la experiencia del cliente.
• Marcas y retailers: Exploramos las iniciativas de las marcas para fortalecer su presencia en el canal físico y digital.
• Consumidores: Analizamos cómo han evolucionado los hábitos de consumo y cómo influyen en las decisiones de inversión.

Y también se ha estructurado el contenido en base a:

• La experiencia del cliente: el centro de todas las estrategias: Analizamos cómo las empresas están invirtiendo en crear experiencias de compra únicas y personalizadas.
• La omnicanalidad: un modelo de negocio consolidado: Exploramos la integración entre los canales físicos y digitales y su impacto en las ventas.
• La sostenibilidad: un factor clave en la toma de decisiones: Evaluamos cómo la sostenibilidad se ha convertido en un elemento diferenciador para los retailers.
• La tecnología: un aliado para la transformación: Analizamos el papel de las nuevas tecnologías en la optimización de las operaciones y la mejora de la relación con el cliente.